965 Rue LIVERPOOL · Laval
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 118,1 m² · constr. 1977 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 383 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794827288580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
65005794827288580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue de Liverpool, Laval 2025-08-25 · 0 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 75 % |
| 2 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 200 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 808 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 572 877 $ Poids 74 % |
| 3 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 328 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 852 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 798 648 $ Poids 74 % |
| 4 | 1010, rue d'Osaka, Laval 2026-04-10 · 425 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +34 943 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 597 456 $ Poids 72 % |
| 5 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 704 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 640 985 $ Poids 67 % |
| 6 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 143 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 677 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 528 889 $ Poids 66 % |
| 7 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 270 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie +49 016 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 720 265 $ Poids 66 % |
| 8 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 438 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 967 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 727 067 $ Poids 65 % |
| 9 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 909 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 738 104 $ Poids 65 % |
| 10 | 1259, 45e Avenue, Laval 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 328 500 $ (2 970 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −21 352 $ | 318 286 $ Poids 60 % |
| 11 | 3510, rue Bernadette, Laval 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 372 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 489 906 $ Poids 59 % |
| 12 | 904, rue de Brétigny, Laval 2025-06-30 · 165 m · Vendu 474 000 $ (4 438 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge −45 030 $ | 493 187 $ Poids 59 % |