3917 Rue NANCY · Laval
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 98,2 m² · constr. 1972 · terrain 284,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 269 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794833460310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
65005794833460310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 149 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 560 $ Poids 98 % |
| 2 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 234 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 523 789 $ Poids 95 % |
| 3 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 291 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 649 314 $ Poids 94 % |
| 4 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 391 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 260 166 $ Poids 93 % |
| 5 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 298 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 107 $ Poids 91 % |
| 6 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 392 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 593 887 $ Poids 88 % |
| 7 | 3950, rue Nathalie, Laval 2026-05-04 · 288 m · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 582 602 $ Poids 88 % |
| 8 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 418 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 648 312 $ Poids 86 % |
| 9 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 21 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 358 $ Poids 86 % |
| 10 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 87 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 981 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 550 050 $ Poids 85 % |
| 11 | 1086, rue Martial, Laval 2026-08-18 · 586 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 537 416 $ Poids 84 % |
| 12 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 216 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 569 600 $ Poids 83 % |