3875 Rue MARIO · Laval
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 103,6 m² · constr. 1973 · terrain 488,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 384 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794835901580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
65005794835901580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 172 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 669 289 $ Poids 97 % |
| 2 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 82 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 522 821 $ Poids 94 % |
| 3 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 206 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +32 065 $ | 666 797 $ Poids 92 % |
| 4 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 226 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 268 368 $ Poids 91 % |
| 5 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 387 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −7 927 $ | 540 919 $ Poids 88 % |
| 6 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 430 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 587 892 $ Poids 87 % |
| 7 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 562 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 614 295 $ Poids 86 % |
| 8 | 1086, rue Martial, Laval 2026-08-18 · 378 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 555 415 $ Poids 85 % |
| 9 | 800, rue Marcel, Laval 2025-12-01 · 125 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 684 055 $ Poids 84 % |
| 10 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 334 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 670 895 $ Poids 84 % |
| 11 | 3882, rue Nina, Laval 2025-09-18 · 34 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 724 750 $ Poids 78 % |
| 12 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 689 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 597 372 $ Poids 75 % |