3882 Rue NATHALIE · Laval
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 105,7 m² · constr. 1979 · terrain 314,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 345 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794851804380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
65005794851804380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 159 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 640 664 $ Poids 97 % |
| 2 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 255 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 611 979 $ Poids 93 % |
| 3 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 358 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 694 732 $ Poids 91 % |
| 4 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 55 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge +7 928 $ | 562 407 $ Poids 90 % |
| 5 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 336 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 543 173 $ Poids 87 % |
| 6 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 579 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 454 822 $ Poids 86 % |
| 7 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 546 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 559 571 $ Poids 83 % |
| 8 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 527 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 579 203 $ Poids 83 % |
| 9 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 169 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 695 423 $ Poids 83 % |
| 10 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 460 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 278 571 $ Poids 81 % |
| 11 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 564 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +49 555 $ | 690 342 $ Poids 80 % |
| 12 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 551 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 532 769 $ Poids 80 % |