3911 Rue MURIELLE · Laval
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 99,5 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 359 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794851860210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
65005794851860210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 79 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −23 782 $ | 514 064 $ Poids 97 % |
| 2 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 118 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −62 415 $ | 581 585 $ Poids 96 % |
| 3 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 376 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 497 373 $ Poids 92 % |
| 4 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 399 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 637 615 $ Poids 92 % |
| 5 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 206 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 640 148 $ Poids 91 % |
| 6 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 501 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 255 590 $ Poids 88 % |
| 7 | 3950, rue Nathalie, Laval 2026-05-04 · 182 m · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 811 $ Poids 88 % |
| 8 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 256 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 558 151 $ Poids 85 % |
| 9 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 536 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 488 958 $ Poids 81 % |
| 10 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 498 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 376 $ Poids 81 % |
| 11 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 538 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 511 854 $ Poids 80 % |
| 12 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 255 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 540 928 $ Poids 80 % |