3895 Rue MURIELLE · Laval
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 104,1 m² · constr. 1966 · terrain 559,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 382 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794861184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
65005794861184600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 167 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 592 885 $ Poids 98 % |
| 2 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 92 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 523 763 $ Poids 93 % |
| 3 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 359 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 648 797 $ Poids 92 % |
| 4 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 293 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 568 130 $ Poids 92 % |
| 5 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 354 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 506 595 $ Poids 89 % |
| 6 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 554 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 431 700 $ Poids 86 % |
| 7 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 156 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 651 449 $ Poids 86 % |
| 8 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 508 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 520 914 $ Poids 85 % |
| 9 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 457 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 260 261 $ Poids 84 % |
| 10 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 498 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 898 $ Poids 84 % |
| 11 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 515 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 497 448 $ Poids 82 % |
| 12 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 569 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 647 834 $ Poids 81 % |