1056 Rue MARTIAL · Laval
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 103,7 m² · constr. 1998 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 369 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794869851160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
65005794869851160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 429 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 701 101 $ Poids 90 % |
| 2 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 292 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 693 320 $ Poids 90 % |
| 3 | 1086, rue Martial, Laval 2026-08-18 · 125 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 799 $ Poids 89 % |
| 4 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 320 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 496 $ Poids 89 % |
| 5 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 546 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 576 $ Poids 83 % |
| 6 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 440 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −28 346 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 769 250 $ Poids 81 % |
| 7 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 677 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 480 744 $ Poids 80 % |
| 8 | 925, rue Martial, Laval 2025-10-23 · 212 m · Vendu 255 000 $ (2 540 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 307 045 $ Poids 79 % |
| 9 | 800, rue Marcel, Laval 2025-12-01 · 448 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 352 $ Poids 77 % |
| 10 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 614 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 728 205 $ Poids 74 % |
| 11 | 558, Montée Montrougeau, Laval 2026-08-21 · 736 m · Vendu 496 000 $ (4 481 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 492 718 $ Poids 73 % |
| 12 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 749 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 511 592 $ Poids 72 % |