3878 Rue MARQUETTE · Laval
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 107,1 m² · constr. 1967 · terrain 689,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 427 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794870449540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
319671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
65005794870449540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 201 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −62 415 $ | 605 683 $ Poids 96 % |
| 2 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 433 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 438 528 $ Poids 92 % |
| 3 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 412 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 579 637 $ Poids 89 % |
| 4 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 382 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 531 218 $ Poids 88 % |
| 5 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 372 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 064 $ Poids 88 % |
| 6 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 444 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 661 294 $ Poids 86 % |
| 7 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 225 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge −23 782 $ | 534 453 $ Poids 86 % |
| 8 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 381 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 506 991 $ Poids 84 % |
| 9 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 473 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 516 741 $ Poids 80 % |
| 10 | 518, rue Jean, Laval 2026-08-25 · 420 m · Vendu 727 500 $ (6 186 $/m²) 117,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 478 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 684 110 $ Poids 79 % |
| 11 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 226 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +32 953 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 663 775 $ Poids 79 % |
| 12 | 511, rue Jacques, Laval 2025-12-23 · 464 m · Vendu 546 000 $ (4 937 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 555 783 $ Poids 78 % |