1050 Rue MARTIAL · Laval
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 6 895 $/m² · 86,4 m² · constr. 1980 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 414 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794879052870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
65005794879052870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 422 m · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 617 676 $ Poids 91 % |
| 2 | 1086, rue Martial, Laval 2026-08-18 · 151 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 215 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 525 585 $ Poids 83 % |
| 3 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 557 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 666 810 $ Poids 79 % |
| 4 | 630, Montée Montrougeau, Laval 2026-07-02 · 653 m · Vendu 458 000 $ (5 066 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 418 097 $ Poids 79 % |
| 5 | 3867, rue de Bahia, Laval 2026-05-28 · 408 m · Vendu 355 000 $ (4 534 $/m²) 78,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 411 564 $ Poids 79 % |
| 6 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 727 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 490 979 $ Poids 77 % |
| 7 | 660, Montée Montrougeau, Laval 2026-05-15 · 716 m · Vendu 467 000 $ (5 166 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge −30 355 $ | 432 202 $ Poids 75 % |
| 8 | 590, Rue Blaise, Laval 2026-07-28 · 809 m · Vendu 167 113 $ (1 948 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −5 013 $ | 162 684 $ Poids 74 % |
| 9 | 720, rue Martial, Laval 2026-02-13 · 581 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 658 580 $ Poids 74 % |
| 10 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 342 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 254 976 $ Poids 74 % |
| 11 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 791 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 536 586 $ Poids 73 % |
| 12 | 995, rue de Brétigny, Laval 2026-08-10 · 683 m · Vendu 567 000 $ (7 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 544 899 $ Poids 71 % |