1026 Rue MARTIAL · Laval
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 114,5 m² · constr. 1981 · terrain 298,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 301 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794879892160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
65005794879892160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 336 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 741 109 $ Poids 93 % |
| 2 | 558, Montée Montrougeau, Laval 2026-08-21 · 641 m · Vendu 496 000 $ (4 481 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 474 753 $ Poids 82 % |
| 3 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 652 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 492 939 $ Poids 81 % |
| 4 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 411 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −30 804 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 647 975 $ Poids 75 % |
| 5 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 478 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 751 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 728 451 $ Poids 72 % |
| 6 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 377 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge +55 385 $ | 721 545 $ Poids 71 % |
| 7 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 585 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 465 897 $ Poids 68 % |
| 8 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 854 m · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 611 612 $ Poids 66 % |
| 9 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 371 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 292 400 $ Poids 65 % |
| 10 | 965, rue de Liverpool, Laval 2025-08-25 · 576 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 576 287 $ Poids 64 % |
| 11 | 925, rue Martial, Laval 2025-10-23 · 182 m · Vendu 255 000 $ (2 540 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 299 085 $ Poids 63 % |
| 12 | 1086, rue Martial, Laval 2026-08-18 · 222 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 397 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 607 897 $ Poids 62 % |