3822 Rue MANCE · Laval
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 98,3 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 391 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794883584520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
65005794883584520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 365 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 262 795 $ Poids 93 % |
| 2 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 334 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 655 926 $ Poids 93 % |
| 3 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 217 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 657 418 $ Poids 92 % |
| 4 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 384 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 529 343 $ Poids 91 % |
| 5 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 452 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 511 815 $ Poids 90 % |
| 6 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 459 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 600 774 $ Poids 86 % |
| 7 | 3643, Place Julie, Laval 2026-02-16 · 346 m · Vendu 657 367 $ (6 891 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 934 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −39 442 $ | 681 850 $ Poids 86 % |
| 8 | 1086, rue Martial, Laval 2026-08-18 · 566 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 543 099 $ Poids 85 % |
| 9 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 558 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 492 $ Poids 85 % |
| 10 | 720, rue Martial, Laval 2026-02-13 · 147 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 679 469 $ Poids 84 % |
| 11 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 359 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 527 416 $ Poids 84 % |
| 12 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 425 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 503 086 $ Poids 83 % |