925 Rue MARTIAL · Laval
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 100,4 m² · constr. 1979 · terrain 572,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 373 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794887083750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
65005794887083750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 250 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 271 748 $ Poids 95 % |
| 2 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 343 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 678 219 $ Poids 94 % |
| 3 | 1086, rue Martial, Laval 2026-08-18 · 248 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 562 549 $ Poids 93 % |
| 4 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 326 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +49 555 $ | 675 060 $ Poids 90 % |
| 5 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 512 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 428 423 $ Poids 88 % |
| 6 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 496 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 529 666 $ Poids 88 % |
| 7 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 469 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 678 946 $ Poids 84 % |
| 8 | 925, rue Martial, Laval 2025-10-23 · 3 m · Vendu 255 000 $ (2 540 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 82 % |
| 9 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 650 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +7 928 $ | 548 189 $ Poids 80 % |
| 10 | 800, rue Marcel, Laval 2025-12-01 · 381 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 692 579 $ Poids 80 % |
| 11 | 720, rue Martial, Laval 2026-02-13 · 366 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 701 332 $ Poids 77 % |
| 12 | 630, Montée Montrougeau, Laval 2026-07-02 · 510 m · Vendu 458 000 $ (5 066 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 451 272 $ Poids 75 % |