3773 Rue JULIE · Laval
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 145,3 m² · constr. 1988 · terrain 649,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 412 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794890184020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
65005794890184020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 135 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 623 292 $ Poids 97 % |
| 2 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 96 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 086 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 681 086 $ Poids 83 % |
| 3 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 439 m · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 174 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 626 326 $ Poids 76 % |
| 4 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 521 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −43 899 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 708 860 $ Poids 67 % |
| 5 | 462, rue Jennifer, Laval 2025-08-13 · 481 m · Vendu 598 000 $ (4 065 $/m²) 147,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 625 782 $ Poids 66 % |
| 6 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 839 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 368 $ Poids 64 % |
| 7 | 3545, rue Marian, Laval 2025-10-07 · 801 m · Vendu 645 000 $ (4 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 683 017 $ Poids 59 % |
| 8 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 275 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 529 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 714 596 $ Poids 57 % |
| 9 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 621 845 $ Poids 57 % |
| 10 | 720, Ovide, Laval 2026-04-22 · 964 m · Vendu 780 000 $ (4 915 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −32 930 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 763 137 $ Poids 55 % |
| 11 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 501 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +55 227 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 608 306 $ Poids 55 % |
| 12 | 518, rue Jean, Laval 2026-08-25 · 245 m · Vendu 727 500 $ (6 186 $/m²) 117,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 679 $ · Ajust. âge +65 475 $ | 878 654 $ Poids 54 % |