562 Rue JEAN · Laval
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 97,9 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 385 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794890964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
65005794890964400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 125 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 497 286 $ Poids 89 % |
| 2 | 3643, Place Julie, Laval 2026-02-16 · 195 m · Vendu 657 367 $ (6 891 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 934 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −46 016 $ | 673 898 $ Poids 89 % |
| 3 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 481 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 522 985 $ Poids 88 % |
| 4 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 144 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 521 077 $ Poids 88 % |
| 5 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 424 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 592 936 $ Poids 87 % |
| 6 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 432 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 174 $ Poids 87 % |
| 7 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 215 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 021 $ Poids 85 % |
| 8 | 3663, rue Jacqueline, Laval 2026-08-17 · 628 m · Vendu 577 000 $ (5 846 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 554 467 $ Poids 84 % |
| 9 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 294 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge −46 265 $ | 420 026 $ Poids 83 % |
| 10 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 629 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 648 380 $ Poids 82 % |
| 11 | 720, rue Martial, Laval 2026-02-13 · 374 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 672 162 $ Poids 81 % |
| 12 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 684 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 259 780 $ Poids 81 % |