730 Rue MARTIAL · Laval
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 6 631 $/m² · 86,2 m² · constr. 1974 · terrain 442,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 344 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794894773190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
65005794894773190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 170 m · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 598 512 $ Poids 98 % |
| 2 | 630, Montée Montrougeau, Laval 2026-07-02 · 432 m · Vendu 458 000 $ (5 066 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge −43 510 $ | 403 851 $ Poids 88 % |
| 3 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 353 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 648 137 $ Poids 86 % |
| 4 | 720, rue Martial, Laval 2026-02-13 · 16 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 639 926 $ Poids 86 % |
| 5 | 660, Montée Montrougeau, Laval 2026-05-15 · 533 m · Vendu 467 000 $ (5 166 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge −44 365 $ | 417 675 $ Poids 82 % |
| 6 | 590, Rue Blaise, Laval 2026-07-28 · 655 m · Vendu 167 113 $ (1 948 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −10 027 $ | 157 476 $ Poids 82 % |
| 7 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 661 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +4 735 $ | 476 243 $ Poids 80 % |
| 8 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 654 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 520 559 $ Poids 79 % |
| 9 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 670 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 551 834 $ Poids 79 % |
| 10 | 749, rue Nadia, Laval 2026-07-21 · 697 m · Vendu 519 900 $ (6 271 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −31 194 $ | 499 054 $ Poids 78 % |
| 11 | 3835, rue Martin, Laval 2025-11-13 · 190 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 817 $ Poids 77 % |
| 12 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 736 m · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 551 842 $ Poids 77 % |