830 Rue MAUDE · Laval
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 151,8 m² · constr. 1979 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 397 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794896547430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
65005794896547430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3545, rue Marian, Laval 2025-10-07 · 256 m · Vendu 645 000 $ (4 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 668 023 $ Poids 77 % |
| 2 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 729 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 609 477 $ Poids 77 % |
| 3 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 754 m · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 504 916 $ Poids 74 % |
| 4 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 775 m · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 629 449 $ Poids 72 % |
| 5 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 649 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 607 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 609 173 $ Poids 67 % |
| 6 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 540 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 872 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 648 058 $ Poids 67 % |
| 7 | 3863, rue de Bahia, Laval 2025-10-20 · 686 m · Vendu 825 000 $ (5 467 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 821 407 $ Poids 66 % |
| 8 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 537 m · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 509 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 720 691 $ Poids 60 % |
| 9 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 266 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 281 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 766 119 $ Poids 59 % |
| 10 | 3704, rue Lisette, Laval 2025-05-23 · 367 m · Vendu 242 350 $ (1 511 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge −12 117 $ | 245 393 $ Poids 58 % |
| 11 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 699 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 850 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 698 850 $ Poids 57 % |
| 12 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 349 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +69 107 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 741 136 $ Poids 57 % |