1135 Rue GIBRALTAR · Laval
Valeur estimée
1 270 600 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 284,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 704,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 704,3 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 400 $
Rôle antérieur 988 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794904966130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 900 $
Valeur bâtiment
638 500 $
Rôle antérieur
988 200 $
ID provincial
65005794904966130000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue des Mohicans, Laval 2025-09-16 · 950 m · Vendu 1 200 000 $ (4 266 $/m²) 281,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 198 020 $ Poids 52 % |
| 2 | 1075, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-08-22 · 805 m · Vendu 949 900 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +74 108 $ · Ajust. âge −18 998 $ | 1 083 449 $ Poids 42 % |
| 3 | 1081, Rue Lac-de-Mai, Laval 2025-08-14 · 795 m · Vendu 969 000 $ (3 996 $/m²) 242,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 016 $ · Ajust. superficie +83 913 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 1 074 789 $ Poids 39 % |
| 4 | 1070, rue des Mohicans, Laval 2024-10-22 · 880 m · Vendu 912 500 $ (3 688 $/m²) 247,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie +68 419 $ · Ajust. âge −77 562 $ | 1 087 450 $ Poids 22 % |
| 5 | 204, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 092 $/m²) 256,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +57 083 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 423 917 $ Poids 17 % |
| 6 | 1215, 41e Avenue, Laval 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 499 $/m²) 228,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +70 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 406 $ Poids 14 % |
| 7 | 870, rue Serge, Laval 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 946 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 862 246 $ Poids 11 % |
| 8 | 866, Rue Serge, Laval 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 929 500 $ (3 979 $/m²) 233,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 754 $ · Ajust. superficie +101 266 $ · Ajust. âge −92 950 $ | 1 014 570 $ Poids 8 % |
| 9 | 1010, 31e avenue, Laval 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 929 000 $ (3 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 948 $ · Ajust. superficie +45 536 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 952 583 $ Poids 6 % |