1089 Rue HAMBOURG · Laval
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 128,6 m² · constr. 1946 · terrain 478 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 345 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794912352670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
65005794912352670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
547 950 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 138 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 744 696 $ Poids 97 % |
| 2 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 402 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 034 $ Poids 85 % |
| 3 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 586 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 509 338 $ Poids 82 % |
| 4 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 239 m · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 478 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 424 422 $ Poids 78 % |
| 5 | 1057, rue de Hambourg, Laval 2025-07-11 · 119 m · Vendu 420 000 $ (3 011 $/m²) 139,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 402 650 $ Poids 62 % |
| 6 | 965, rue de Liverpool, Laval 2025-08-25 · 451 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 544 326 $ Poids 62 % |
| 7 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 641 868 $ Poids 55 % |
| 8 | 1010, rue d'Osaka, Laval 2026-04-10 · 302 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +63 166 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 594 604 $ Poids 54 % |
| 9 | 3510, rue Bernadette, Laval 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 372 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 108 $ Poids 50 % |
| 10 | 3863, rue de Bahia, Laval 2025-10-20 · 360 m · Vendu 825 000 $ (5 467 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −60 959 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 757 987 $ Poids 47 % |
| 11 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +56 692 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 754 838 $ Poids 47 % |
| 12 | 1259, 45e Avenue, Laval 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 328 500 $ (2 970 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 322 381 $ Poids 44 % |