1093 Rue BARCELONE · Laval
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 88,3 m² · constr. 1941 · terrain 370,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 292 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794912585820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
65005794912585820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de Barcelone, Laval 2026-06-16 · 172 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 499 $ Poids 96 % |
| 2 | 1085, rue de Gibraltar, Laval 2026-04-16 · 87 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 014 $ Poids 83 % |
| 3 | 1086, rue Martial, Laval 2026-08-18 · 595 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 168 $ Poids 77 % |
| 4 | 3867, rue de Bahia, Laval 2026-05-28 · 382 m · Vendu 355 000 $ (4 534 $/m²) 78,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 646 $ Poids 74 % |
| 5 | 1070, rue de Brétigny, Laval 2025-12-03 · 630 m · Vendu 560 000 $ (6 181 $/m²) 90,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 586 $ Poids 71 % |
| 6 | 995, rue de Brétigny, Laval 2026-08-10 · 593 m · Vendu 567 000 $ (7 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 799 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 546 099 $ Poids 70 % |
| 7 | 3662, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-02-17 · 812 m · Vendu 455 000 $ (4 989 $/m²) 91,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 596 $ Poids 67 % |
| 8 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 965 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 429 732 $ Poids 65 % |
| 9 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 790 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 671 $ Poids 64 % |
| 10 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 569 112 $ Poids 60 % |
| 11 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 467 396 $ Poids 59 % |
| 12 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 999 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 200 $ Poids 59 % |