1133 Rue GIBRALTAR · Laval
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 105,4 m² · constr. 1983 · terrain 697,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 364 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794914381190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
65005794914381190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, rue d'Osaka, Laval 2026-07-10 · 125 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 990 $ Poids 90 % |
| 2 | 1010, rue d'Osaka, Laval 2026-04-10 · 385 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 580 270 $ Poids 89 % |
| 3 | 1049, rue de Barcelone, Laval 2026-06-16 · 317 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 279 $ Poids 70 % |
| 4 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 793 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 698 222 $ Poids 70 % |
| 5 | 1086, rue Martial, Laval 2026-08-18 · 723 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 587 515 $ Poids 68 % |
| 6 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 706 398 $ Poids 62 % |
| 7 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 931 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 185 $ Poids 61 % |
| 8 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 552 408 $ Poids 58 % |
| 9 | 3654, boul. Ste-Rose, Laval 2025-10-21 · 882 m · Vendu 445 000 $ (4 316 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 468 948 $ Poids 57 % |
| 10 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 717 681 $ Poids 55 % |
| 11 | 3882, rue Nina, Laval 2025-09-18 · 898 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 752 076 $ Poids 54 % |
| 12 | 800, rue Marcel, Laval 2025-12-01 · 989 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 719 386 $ Poids 54 % |