1033 Rue BARCELONE · Laval
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 93,6 m² · constr. 1958 · terrain 399,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 290 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794920817930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
65005794920817930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de Barcelone, Laval 2026-06-16 · 46 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 459 853 $ Poids 97 % |
| 2 | 1086, rue Martial, Laval 2026-08-18 · 384 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 486 584 $ Poids 93 % |
| 3 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 573 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 236 744 $ Poids 84 % |
| 4 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 432 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 594 239 $ Poids 79 % |
| 5 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 657 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 459 837 $ Poids 79 % |
| 6 | 1070, rue de Brétigny, Laval 2025-12-03 · 479 m · Vendu 560 000 $ (6 181 $/m²) 90,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 966 $ Poids 76 % |
| 7 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 643 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 590 882 $ Poids 74 % |
| 8 | 3662, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-02-17 · 682 m · Vendu 455 000 $ (4 989 $/m²) 91,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 817 $ Poids 74 % |
| 9 | 1010, rue d'Osaka, Laval 2026-04-10 · 168 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −30 911 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 500 527 $ Poids 74 % |
| 10 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 774 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −33 145 $ | 458 004 $ Poids 73 % |
| 11 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 783 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 625 025 $ Poids 68 % |
| 12 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 866 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 500 721 $ Poids 68 % |