1049 Rue BARCELONE · Laval
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 91 m² · constr. 1959 · terrain 401,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 252 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794921551750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
65005794921551750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 22 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de Barcelone, Laval 2026-06-16 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 96 % |
| 2 | 1086, rue Martial, Laval 2026-08-18 · 428 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 481 917 $ Poids 88 % |
| 3 | 1002, rue de Bordeaux, Laval 2026-09-10 · 586 m · Vendu 495 000 $ (5 749 $/m²) 86,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 585 $ Poids 81 % |
| 4 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 619 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 234 647 $ Poids 77 % |
| 5 | 3791, rue Mercedes, Laval 2026-10-16 · 754 m · Vendu 313 053 $ (3 261 $/m²) 96 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −18 783 $ | 286 117 $ Poids 74 % |
| 6 | 1085, rue de Gibraltar, Laval 2026-04-16 · 141 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +34 645 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 536 756 $ Poids 74 % |
| 7 | 1070, rue de Brétigny, Laval 2025-12-03 · 507 m · Vendu 560 000 $ (6 181 $/m²) 90,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 931 $ Poids 72 % |
| 8 | 1027, De Caracas, Laval 2026-10-09 · 144 m · Vendu 475 000 $ (4 576 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 287 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 398 213 $ Poids 72 % |
| 9 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 814 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −30 777 $ | 453 471 $ Poids 72 % |
| 10 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 700 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 455 711 $ Poids 71 % |
| 11 | 3662, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-02-17 · 705 m · Vendu 455 000 $ (4 989 $/m²) 91,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 332 $ Poids 71 % |
| 12 | 3867, rue de Bahia, Laval 2026-05-28 · 219 m · Vendu 355 000 $ (4 534 $/m²) 78,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 384 716 $ Poids 68 % |