1045 Rue BARCELONE · Laval
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 7 017 $/m² · 77,1 m² · constr. 1992 · terrain 479,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 368 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794921650340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
65005794921650340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3867, rue de Bahia, Laval 2026-05-28 · 204 m · Vendu 355 000 $ (4 534 $/m²) 78,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 256 $ Poids 95 % |
| 2 | 995, rue de Brétigny, Laval 2026-08-10 · 475 m · Vendu 567 000 $ (7 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 545 289 $ Poids 90 % |
| 3 | 1049, rue de Barcelone, Laval 2026-06-16 · 17 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 368 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 466 306 $ Poids 58 % |
| 4 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 867 m · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 621 362 $ Poids 57 % |
| 5 | 1227, 44e Avenue, Laval 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 957 $ Poids 52 % |
| 6 | 958, rue Nathalie, Laval 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 290 795 $ Poids 52 % |
| 7 | 749, rue Nadia, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 519 900 $ (6 271 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge +15 597 $ | 517 310 $ Poids 51 % |
| 8 | 1114, 44e Avenue, Laval 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 643 000 $ (8 007 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge −41 795 $ | 588 393 $ Poids 51 % |
| 9 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 799 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie −32 115 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 494 705 $ Poids 50 % |
| 10 | 801, Rue Normand, Laval 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (6 380 $/m²) 67,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 942 $ Poids 49 % |
| 11 | 1070, rue de Brétigny, Laval 2025-12-03 · 496 m · Vendu 560 000 $ (6 181 $/m²) 90,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −41 722 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 545 572 $ Poids 47 % |
| 12 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 812 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −40 695 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 532 $ Poids 47 % |