1054 Rue GIBRALTAR · Laval
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 116,6 m² · constr. 1959 · terrain 511,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 373 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794921694320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
65005794921694320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue d'Osaka, Laval 2026-04-10 · 161 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 349 $ Poids 81 % |
| 2 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 64 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 165 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 759 910 $ Poids 72 % |
| 3 | 965, rue de Liverpool, Laval 2025-08-25 · 361 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 522 699 $ Poids 71 % |
| 4 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 874 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 713 856 $ Poids 68 % |
| 5 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 457 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 910 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 520 276 $ Poids 65 % |
| 6 | 3510, rue Bernadette, Laval 2026-08-17 · 999 m · Vendu 515 000 $ (4 372 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 460 877 $ Poids 64 % |
| 7 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 494 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie +44 691 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 663 470 $ Poids 64 % |
| 8 | 1157, rue Gilles, Laval 2026-05-27 · 997 m · Vendu 625 000 $ (5 526 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 052 $ Poids 62 % |
| 9 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 706 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 294 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 665 694 $ Poids 60 % |
| 10 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 274 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 983 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 504 583 $ Poids 60 % |
| 11 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 955 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 609 725 $ Poids 57 % |
| 12 | 904, rue de Brétigny, Laval 2025-06-30 · 526 m · Vendu 474 000 $ (4 438 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 487 488 $ Poids 54 % |