1061-1063 Rue GIBRALTAR · Laval
Valeur estimée
773 800 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 195,1 m² · constr. 1969 · terrain 477,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 468 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794921879540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
472 700 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
65005794921879540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 348 m · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 335 388 $ Poids 89 % |
| 2 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 816 m · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 573 785 $ Poids 72 % |
| 3 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 679 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 973 226 $ Poids 71 % |
| 4 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 859 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 421 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 715 421 $ Poids 65 % |
| 5 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 801 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −23 479 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 800 339 $ Poids 60 % |
| 6 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 932 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 752 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 827 902 $ Poids 60 % |
| 7 | 1068, rue d'Osaka, Laval 2025-02-21 · 101 m · Vendu 695 000 $ (3 842 $/m²) 180,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +27 278 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 782 756 $ Poids 49 % |
| 8 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 043 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 778 243 $ Poids 36 % |
| 9 | 965, rue Martial, Laval 2024-11-04 · 629 m · Vendu 650 000 $ (3 337 $/m²) 194,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 741 546 $ Poids 35 % |
| 10 | 3748, boulevard Sainte-Rose, Laval 2024-11-19 · 500 m · Vendu 675 000 $ (3 811 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +34 303 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 780 225 $ Poids 34 % |
| 11 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 134 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 679 959 $ Poids 33 % |
| 12 | 3704, rue Lisette, Laval 2025-05-23 · 637 m · Vendu 242 350 $ (1 511 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge −24 235 $ | 265 986 $ Poids 33 % |