1049 Rue GIBRALTAR · Laval
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 98,6 m² · constr. 1973 · terrain 786 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 369 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794931184790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
65005794931184790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue Martial, Laval 2026-08-18 · 404 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 541 249 $ Poids 91 % |
| 2 | 1049, rue de Barcelone, Laval 2026-06-16 · 70 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 505 966 $ Poids 89 % |
| 3 | 1010, rue d'Osaka, Laval 2026-04-10 · 112 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 533 742 $ Poids 88 % |
| 4 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 479 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +32 065 $ | 652 380 $ Poids 85 % |
| 5 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 613 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 261 931 $ Poids 84 % |
| 6 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 692 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 653 711 $ Poids 79 % |
| 7 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 718 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 510 079 $ Poids 79 % |
| 8 | 3662, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-02-17 · 642 m · Vendu 455 000 $ (4 989 $/m²) 91,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 290 $ Poids 70 % |
| 9 | 800, rue Marcel, Laval 2025-12-01 · 680 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 669 248 $ Poids 69 % |
| 10 | 925, rue Martial, Laval 2025-10-23 · 638 m · Vendu 255 000 $ (2 540 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 268 693 $ Poids 68 % |
| 11 | 1070, rue de Brétigny, Laval 2025-12-03 · 555 m · Vendu 560 000 $ (6 181 $/m²) 90,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 578 418 $ Poids 67 % |
| 12 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 910 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 655 350 $ Poids 65 % |