1007-1009 Rue GIBRALTAR · Laval
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 191,2 m² · constr. 1962 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 900 $
Rôle antérieur 454 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794940190230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
65005794940190230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 329 m · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 321 942 $ Poids 92 % |
| 2 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 638 m · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 549 473 $ Poids 82 % |
| 3 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 688 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 707 196 $ Poids 76 % |
| 4 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 523 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 963 568 $ Poids 75 % |
| 5 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 749 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 291 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 809 791 $ Poids 72 % |
| 6 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 668 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −31 306 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 792 512 $ Poids 63 % |
| 7 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 346 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 742 246 $ Poids 48 % |
| 8 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 943 m · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 905 $ Poids 44 % |
| 9 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 381 $ Poids 42 % |
| 10 | 820, rue Oscar, Laval 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 948 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 773 948 $ Poids 41 % |
| 11 | 965, rue Martial, Laval 2024-11-04 · 410 m · Vendu 650 000 $ (3 337 $/m²) 194,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 712 290 $ Poids 38 % |
| 12 | 3704, rue Lisette, Laval 2025-05-23 · 487 m · Vendu 242 350 $ (1 511 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge −24 235 $ | 263 040 $ Poids 38 % |