Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
722 100 $
Terrain · terrain 59 495,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 495,5 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
842 300 $
Rôle antérieur 818 900 $ +2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794952055480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
842 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
818 900 $
ID provincial
65005794952055480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue de Caracas, Laval 2025-09-16 · 213 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 53 % |
| 2 | 582, Montée Montrougeau, Laval 2025-12-10 · 997 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 39 % |
| 3 | 582, Montée Montrougeau, Laval 2025-05-01 · 997 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 532 $ Poids 28 % |
| 4 | 1206, 43e Avenue, Laval 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 24 % |
| 5 | 1208, 43ième Avenue, Laval 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 659 000 $ Ajust. marché +87 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 652 $ Poids 15 % |
| 6 | 1206, 43e Avenue, Laval 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 639 348 $ Ajust. marché +122 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 982 $ Poids 11 % |
| 7 | 4271, rue Rita, Laval 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 829 $ Poids 2 % |