1140 Rue LAC-DE-MAI · Laval
Valeur estimée
803 300 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 148,2 m² · constr. 1969 · terrain 3 924,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 924,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 000 $
Rôle antérieur 649 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794976257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
649 200 $
ID provincial
65005794976257500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 754 m · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 473 595 $ Poids 76 % |
| 2 | 985, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-11-21 · 417 m · Vendu 770 000 $ (5 699 $/m²) 135,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +37 332 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 801 596 $ Poids 69 % |
| 3 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 760 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 714 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 885 214 $ Poids 65 % |
| 4 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 887 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 672 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 237 $ Poids 61 % |
| 5 | 3863, rue de Bahia, Laval 2025-10-20 · 872 m · Vendu 825 000 $ (5 467 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 811 566 $ Poids 58 % |
| 6 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 613 114 $ Poids 52 % |
| 7 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 700 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 148 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 687 852 $ Poids 52 % |
| 8 | 3545, rue Marian, Laval 2025-10-07 · 990 m · Vendu 645 000 $ (4 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 637 677 $ Poids 52 % |
| 9 | 1057, rue de Hambourg, Laval 2025-07-11 · 787 m · Vendu 420 000 $ (3 011 $/m²) 139,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 480 456 $ Poids 50 % |
| 10 | 3704, rue Lisette, Laval 2025-05-23 · 664 m · Vendu 242 350 $ (1 511 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −24 235 $ | 230 556 $ Poids 48 % |
| 11 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 891 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +59 464 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 697 743 $ Poids 46 % |
| 12 | 705, rue Fleury, Laval 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 763 $/m²) 160,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −29 533 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 778 590 $ Poids 35 % |