3633 Rue AGONA · Laval
Valeur estimée
1 027 800 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 244,6 m² · constr. 2007 · terrain 487,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 300 $
Rôle antérieur 642 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794986678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
620 600 $
Rôle antérieur
642 100 $
ID provincial
65005794986678500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 473
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-08-22 · 111 m · Vendu 949 900 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +75 992 $ | 1 101 436 $ Poids 74 % |
| 2 | 1081, Rue Lac-de-Mai, Laval 2025-08-14 · 90 m · Vendu 969 000 $ (3 996 $/m²) 242,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 016 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 1 091 972 $ Poids 73 % |
| 3 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 219 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +94 302 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 251 286 $ Poids 64 % |
| 4 | 3705, rue de Bastia, Laval 2025-08-19 · 617 m · Vendu 1 040 000 $ (4 342 $/m²) 239,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 952 $ Poids 62 % |
| 5 | 1005, rue des Mohicans, Laval 2025-09-16 · 163 m · Vendu 1 200 000 $ (4 266 $/m²) 281,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −78 279 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 220 915 $ Poids 53 % |
| 6 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 270 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +40 628 $ · Ajust. âge +14 184 $ | 436 492 $ Poids 52 % |
| 7 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 636 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +75 856 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 1 049 074 $ Poids 48 % |
| 8 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 676 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +108 217 $ · Ajust. âge +84 575 $ | 1 279 881 $ Poids 43 % |
| 9 | 1070, rue des Mohicans, Laval 2024-10-22 · 80 m · Vendu 912 500 $ (3 688 $/m²) 247,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +13 688 $ | 1 105 117 $ Poids 40 % |
| 10 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 758 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 911 279 $ Poids 37 % |
| 11 | 3617, Rue Agona, Laval 2024-12-20 · 81 m · Vendu 1 330 000 $ (4 670 $/m²) 284,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +255 108 $ · Ajust. superficie −93 866 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 1 497 892 $ Poids 30 % |
| 12 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 796 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +64 296 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 033 154 $ Poids 27 % |