3641 Rue AGONA · Laval
Valeur estimée
1 058 100 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 243,5 m² · constr. 2006 · terrain 487,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 500 $
Rôle antérieur 666 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794986855970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
663 800 $
Rôle antérieur
666 000 $
ID provincial
65005794986855970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-08-22 · 82 m · Vendu 949 900 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +71 243 $ | 1 094 564 $ Poids 75 % |
| 2 | 1081, Rue Lac-de-Mai, Laval 2025-08-14 · 63 m · Vendu 969 000 $ (3 996 $/m²) 242,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 016 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 1 084 929 $ Poids 74 % |
| 3 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 188 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +91 483 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 243 142 $ Poids 66 % |
| 4 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 239 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +39 647 $ · Ajust. âge +12 411 $ | 433 739 $ Poids 54 % |
| 5 | 1005, rue des Mohicans, Laval 2025-09-16 · 143 m · Vendu 1 200 000 $ (4 266 $/m²) 281,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −80 626 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 212 569 $ Poids 52 % |
| 6 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 605 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +73 648 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 1 042 716 $ Poids 50 % |
| 7 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 648 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +105 493 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 272 182 $ Poids 45 % |
| 8 | 1070, rue des Mohicans, Laval 2024-10-22 · 81 m · Vendu 912 500 $ (3 688 $/m²) 247,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 1 098 526 $ Poids 40 % |
| 9 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 727 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 906 180 $ Poids 39 % |
| 10 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 764 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +62 320 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 027 428 $ Poids 29 % |
| 11 | 965, rue Martial, Laval 2024-11-04 · 869 m · Vendu 650 000 $ (3 337 $/m²) 194,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 923 046 $ Poids 16 % |
| 12 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +103 963 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 462 343 $ Poids 8 % |