3609 Rue AGONA · Laval
Valeur estimée
883 100 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 193,7 m² · constr. 2006 · terrain 509,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 600 $
Rôle antérieur 531 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794987647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
522 900 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
65005794987647800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 466
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 358 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +12 411 $ | 389 370 $ Poids 88 % |
| 2 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 291 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −36 132 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 115 527 $ Poids 84 % |
| 3 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 621 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 420 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 929 420 $ Poids 69 % |
| 4 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 768 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 148 859 $ Poids 67 % |
| 5 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 885 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 841 668 $ Poids 65 % |
| 6 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 725 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −26 289 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 942 779 $ Poids 62 % |
| 7 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 973 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 356 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 984 531 $ Poids 59 % |
| 8 | 1115, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-02-28 · 127 m · Vendu 800 000 $ (4 278 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 027 948 $ Poids 53 % |
| 9 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 743 $ Poids 52 % |
| 10 | 1124, rue de Gibraltar, Laval 2025-06-18 · 853 m · Vendu 829 777 $ (4 630 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 520 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge +82 978 $ | 1 014 845 $ Poids 45 % |
| 11 | 1068, rue d'Osaka, Laval 2025-02-21 · 731 m · Vendu 695 000 $ (3 842 $/m²) 180,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 905 167 $ Poids 39 % |
| 12 | 3606, rue des Abénakis, Laval 2025-04-17 · 41 m · Vendu 1 079 000 $ (4 791 $/m²) 225,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 516 $ · Ajust. superficie −75 463 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 1 163 238 $ Poids 39 % |