3696 Rue LISETTE · Laval
Valeur estimée
920 000 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 200,9 m² · constr. 1990 · terrain 770,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,2 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 000 $
Rôle antérieur 618 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794990492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
620 700 $
Rôle antérieur
618 300 $
ID provincial
65005794990492800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 18 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 089 $ Poids 89 % |
| 2 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 144 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 890 828 $ Poids 83 % |
| 3 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 186 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 651 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 796 051 $ Poids 82 % |
| 4 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 273 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 821 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 932 796 $ Poids 78 % |
| 5 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 852 m · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 505 $ Poids 64 % |
| 6 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 933 m · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 608 845 $ Poids 62 % |
| 7 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 761 m · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 976 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 873 076 $ Poids 58 % |
| 8 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 272 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 890 920 $ Poids 48 % |
| 9 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 267 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −36 821 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 786 562 $ Poids 41 % |
| 10 | 965, rue Martial, Laval 2024-11-04 · 291 m · Vendu 650 000 $ (3 337 $/m²) 194,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 819 473 $ Poids 39 % |
| 11 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 320 044 $ Poids 38 % |
| 12 | 3544, Dagenais Ouest, Laval 2025-06-23 · 764 m · Vendu 745 000 $ (4 329 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +62 336 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 894 930 $ Poids 38 % |