3653 Rue AGONA · Laval
Valeur estimée
1 057 200 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 228 m² · constr. 2006 · terrain 526,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 700 $
Rôle antérieur 679 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794996112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
687 900 $
Rôle antérieur
679 400 $
ID provincial
65005794996112200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 145 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +51 764 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 203 423 $ Poids 83 % |
| 2 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 195 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge +12 411 $ | 419 929 $ Poids 72 % |
| 3 | 1075, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-08-22 · 47 m · Vendu 949 900 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie −34 931 $ · Ajust. âge +71 243 $ | 1 064 650 $ Poids 68 % |
| 4 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 562 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +42 544 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 1 011 611 $ Poids 64 % |
| 5 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 609 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +67 109 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 233 798 $ Poids 60 % |
| 6 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 682 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 882 596 $ Poids 43 % |
| 7 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 720 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +34 483 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 999 591 $ Poids 36 % |
| 8 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +34 974 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 194 $ Poids 33 % |
| 9 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 174 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 647 674 $ Poids 25 % |
| 10 | 965, rue Martial, Laval 2024-11-04 · 836 m · Vendu 650 000 $ (3 337 $/m²) 194,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +55 390 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 897 186 $ Poids 22 % |
| 11 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +56 288 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 414 668 $ Poids 11 % |
| 12 | 870, rue Serge, Laval 2026-08-25 · 2.4 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 839 797 $ Poids 8 % |