3664 Rue AGONA · Laval
Valeur estimée
928 700 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 209,9 m² · constr. 2007 · terrain 420,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 400 $
Rôle antérieur 602 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794996721560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
585 300 $
Rôle antérieur
602 700 $
ID provincial
65005794996721560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 177 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +14 184 $ | 405 576 $ Poids 89 % |
| 2 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 540 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 979 439 $ Poids 74 % |
| 3 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 602 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge +84 575 $ | 1 193 951 $ Poids 73 % |
| 4 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 702 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 630 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 879 630 $ Poids 58 % |
| 5 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 448 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 007 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 967 007 $ Poids 55 % |
| 6 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 787 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 652 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 028 152 $ Poids 53 % |
| 7 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 708 $ Poids 44 % |
| 8 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 690 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 970 833 $ Poids 41 % |
| 9 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 651 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −23 127 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 858 481 $ Poids 41 % |
| 10 | 1124, rue de Gibraltar, Laval 2025-06-18 · 889 m · Vendu 829 777 $ (4 630 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 520 $ · Ajust. superficie +71 077 $ · Ajust. âge +82 978 $ | 1 052 352 $ Poids 34 % |
| 11 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 240 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 621 740 $ Poids 34 % |
| 12 | 1068, rue d'Osaka, Laval 2025-02-21 · 705 m · Vendu 695 000 $ (3 842 $/m²) 180,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +55 708 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 939 762 $ Poids 32 % |