1030 Rue MOHICANS · Laval
Valeur estimée
1 034 700 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 238,1 m² · constr. 2004 · terrain 500,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 300 $
Rôle antérieur 666 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794996756880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
657 600 $
Rôle antérieur
666 600 $
ID provincial
65005794996756880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
5 554
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, Rue Lac-de-Mai, Laval 2025-08-14 · 118 m · Vendu 969 000 $ (3 996 $/m²) 242,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 016 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 1 064 450 $ Poids 73 % |
| 2 | 1075, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-08-22 · 121 m · Vendu 949 900 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge +61 744 $ | 1 074 643 $ Poids 73 % |
| 3 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 141 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +77 646 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 218 655 $ Poids 72 % |
| 4 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 230 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +34 836 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 425 382 $ Poids 60 % |
| 5 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 591 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +62 812 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 1 023 580 $ Poids 55 % |
| 6 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 655 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +92 120 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 248 859 $ Poids 50 % |
| 7 | 1005, rue des Mohicans, Laval 2025-09-16 · 53 m · Vendu 1 200 000 $ (4 266 $/m²) 281,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −92 144 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 189 051 $ Poids 46 % |
| 8 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 699 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 891 114 $ Poids 41 % |
| 9 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 739 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +52 622 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 010 230 $ Poids 32 % |
| 10 | 965, rue Martial, Laval 2024-11-04 · 894 m · Vendu 650 000 $ (3 337 $/m²) 194,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +72 241 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 914 037 $ Poids 17 % |
| 11 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +87 353 $ · Ajust. âge −116 100 $ | 1 432 834 $ Poids 10 % |
| 12 | 870, rue Serge, Laval 2026-08-25 · 2.5 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 849 326 $ Poids 7 % |