1100 Rue MOHICANS · Laval
Valeur estimée
1 310 100 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 347,7 m² · constr. 2004 · terrain 655,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 900 $
Rôle antérieur 839 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794997126060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
888 300 $
Rôle antérieur
839 500 $
ID provincial
65005794997126060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3591, rue des Abénakis, Laval 2025-12-01 · 108 m · Vendu 1 470 000 $ (3 961 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 448 $ · Ajust. superficie −46 346 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 517 352 $ Poids 79 % |
| 2 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 159 m · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −48 011 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 824 640 $ Poids 52 % |
| 3 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 159 m · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −48 011 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 824 640 $ Poids 52 % |
| 4 | 1005, rue des Mohicans, Laval 2025-09-16 · 153 m · Vendu 1 200 000 $ (4 266 $/m²) 281,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +141 628 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 422 823 $ Poids 43 % |
| 5 | 3649, rue de Calvi, Laval 2026-04-30 · 598 m · Vendu 1 100 000 $ (3 984 $/m²) 276,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +142 629 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 342 288 $ Poids 42 % |
| 6 | 3617, Rue Agona, Laval 2024-12-20 · 86 m · Vendu 1 330 000 $ (4 670 $/m²) 284,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +255 108 $ · Ajust. superficie +146 870 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 1 718 678 $ Poids 28 % |
| 7 | 1075, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-08-22 · 181 m · Vendu 949 900 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +196 079 $ · Ajust. âge +61 744 $ | 1 286 161 $ Poids 19 % |
| 8 | 1081, Rue Lac-de-Mai, Laval 2025-08-14 · 165 m · Vendu 969 000 $ (3 996 $/m²) 242,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 016 $ · Ajust. superficie +210 183 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 1 283 424 $ Poids 17 % |
| 9 | 3705, rue de Bastia, Laval 2025-08-19 · 568 m · Vendu 1 040 000 $ (4 342 $/m²) 239,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +234 923 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 345 202 $ Poids 14 % |
| 10 | 1070, rue des Mohicans, Laval 2024-10-22 · 49 m · Vendu 912 500 $ (3 688 $/m²) 247,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie +184 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 281 565 $ Poids 11 % |
| 11 | 3606, rue des Abénakis, Laval 2025-04-17 · 67 m · Vendu 1 079 000 $ (4 791 $/m²) 225,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 516 $ · Ajust. superficie +269 750 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 1 497 661 $ Poids 8 % |
| 12 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 807 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 1 042 584 $ Poids 5 % |