1070 Rue MOHICANS · Laval
Valeur estimée
1 082 700 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 247,4 m² · constr. 2004 · terrain 496 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 900 $
Rôle antérieur 690 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794997401930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
696 300 $
Rôle antérieur
690 500 $
ID provincial
65005794997401930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-08-22 · 149 m · Vendu 949 900 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +61 744 $ | 1 092 591 $ Poids 74 % |
| 2 | 1081, Rue Lac-de-Mai, Laval 2025-08-14 · 136 m · Vendu 969 000 $ (3 996 $/m²) 242,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 016 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 1 083 031 $ Poids 73 % |
| 3 | 3705, rue de Bastia, Laval 2025-08-19 · 541 m · Vendu 1 040 000 $ (4 342 $/m²) 239,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 127 431 $ Poids 64 % |
| 4 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 202 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +101 477 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 242 486 $ Poids 62 % |
| 5 | 1005, rue des Mohicans, Laval 2025-09-16 · 106 m · Vendu 1 200 000 $ (4 266 $/m²) 281,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −72 307 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 208 888 $ Poids 57 % |
| 6 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 283 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +43 122 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 433 668 $ Poids 49 % |
| 7 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 648 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +81 475 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 1 042 243 $ Poids 46 % |
| 8 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 706 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +115 151 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 271 889 $ Poids 40 % |
| 9 | 1070, rue des Mohicans, Laval 2024-10-22 · 0 m · Vendu 912 500 $ (3 688 $/m²) 247,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 593 $ Poids 40 % |
| 10 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 759 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +33 930 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 905 264 $ Poids 36 % |
| 11 | 3617, Rue Agona, Laval 2024-12-20 · 120 m · Vendu 1 330 000 $ (4 670 $/m²) 284,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +255 108 $ · Ajust. superficie −87 328 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 1 484 480 $ Poids 32 % |
| 12 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 799 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +69 325 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 026 933 $ Poids 26 % |