1130 Boulevard MATTAWA app. 203 app. 203 · Laval
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 133,1 m² · constr. 2015 · terrain 71,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
71,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 602 300 $ -1.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795091603660020008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
562367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
546 300 $
Rôle antérieur
602 300 $
ID provincial
65005795091603660020008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3573, rue de Calvi, Laval 2026-07-29 · 434 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 607 $ Poids 87 % |
| 2 | 3717, rue de Calvi, Laval 2026-07-22 · 529 m · Vendu 745 000 $ (5 585 $/m²) 133,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 811 212 $ Poids 86 % |
| 3 | 1064, rue Gilles, Laval 2026-10-22 · 790 m · Vendu 585 000 $ (4 535 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 652 797 $ Poids 75 % |
| 4 | 3689, rue de Calvi, Laval 2026-06-15 · 559 m · Vendu 651 000 $ (5 461 $/m²) 119,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +37 957 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 762 266 $ Poids 70 % |
| 5 | 3499, Rue du Renard, Laval 2025-08-11 · 156 m · Vendu 685 500 $ (5 177 $/m²) 132,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 606 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +51 413 $ | 795 330 $ Poids 68 % |
| 6 | 985, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-11-21 · 752 m · Vendu 770 000 $ (5 699 $/m²) 135,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 893 315 $ Poids 62 % |
| 7 | 3605, rue de Calvi, Laval 2025-06-19 · 500 m · Vendu 665 000 $ (4 981 $/m²) 133,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 785 417 $ Poids 56 % |
| 8 | 3510, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-20 · 244 m · Vendu 729 000 $ (6 075 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +39 791 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 901 889 $ Poids 52 % |
| 9 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 841 788 $ Poids 48 % |
| 10 | 3510, rue Bernadette, Laval 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 372 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 944 $ Poids 47 % |
| 11 | 1266, rue de Macao, Laval 2025-07-17 · 402 m · Vendu 635 000 $ (5 503 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +48 698 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 774 350 $ Poids 46 % |
| 12 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 788 922 $ Poids 44 % |