1130 Boulevard MATTAWA app. 204 app. 204 · Laval
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 100,4 m² · constr. 2015 · terrain 52,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 499 300 $ -0.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795091603660020009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
562368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
465 700 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
65005795091603660020009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, rue d'Osaka, Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 503 $ Poids 62 % |
| 2 | 1012, rue Gilles, Laval 2025-12-10 · 778 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 008 $ Poids 60 % |
| 3 | 665, rue Blaise, Laval 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 644 377 $ Poids 55 % |
| 4 | 1010, rue d'Osaka, Laval 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 631 805 $ Poids 53 % |
| 5 | 3461, rue Christiane, Laval 2026-01-08 · 939 m · Vendu 679 900 $ (6 215 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 926 $ · Ajust. superficie −27 967 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 782 849 $ Poids 53 % |
| 6 | 3654, boul. Ste-Rose, Laval 2025-10-21 · 981 m · Vendu 445 000 $ (4 316 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 524 908 $ Poids 52 % |
| 7 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 709 $ Poids 52 % |
| 8 | 3264, rue Calixte, Laval 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 644 482 $ Poids 52 % |
| 9 | 3662, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-02-17 · 998 m · Vendu 455 000 $ (4 989 $/m²) 91,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 560 780 $ Poids 52 % |
| 10 | 3325, rue Cyprien, Laval 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 943 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 761 722 $ Poids 51 % |
| 11 | 1157, rue Gilles, Laval 2026-05-27 · 958 m · Vendu 625 000 $ (5 526 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 091 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 660 290 $ Poids 50 % |
| 12 | 3689, rue de Calvi, Laval 2026-06-15 · 559 m · Vendu 651 000 $ (5 461 $/m²) 119,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −51 337 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 672 972 $ Poids 49 % |