1130 Boulevard MATTAWA app. 403 app. 403 · Laval
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 6 776 $/m² · 85,2 m² · constr. 2015 · terrain 44,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
44,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 421 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795091603660020022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
562381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
65005795091603660020022
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 909 m · Vendu 475 000 $ (5 879 $/m²) 80,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 585 $ Poids 58 % |
| 2 | 1012, rue Gilles, Laval 2025-12-10 · 778 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −22 793 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 014 $ Poids 58 % |
| 3 | 3385, rue Charlotte, Laval 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 899 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 821 $ Poids 55 % |
| 4 | 3369, rue Charlotte, Laval 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 814 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 724 964 $ Poids 54 % |
| 5 | 3662, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-02-17 · 998 m · Vendu 455 000 $ (4 989 $/m²) 91,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 863 $ Poids 54 % |
| 6 | 3411, rue Christiane, Laval 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 517 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 630 $ Poids 52 % |
| 7 | 3404, Rue Christiane, Laval 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 396 500 $ (4 938 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 448 247 $ Poids 52 % |
| 8 | 1085, rue de Gibraltar, Laval 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 977 $ Poids 51 % |
| 9 | 3232, rue Carmina, Laval 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 593 518 $ Poids 50 % |
| 10 | 3420, rue Charlotte, Laval 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (7 215 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 084 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 742 626 $ Poids 50 % |
| 11 | 3245, rue Calixte, Laval 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (6 465 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 644 379 $ Poids 50 % |
| 12 | 3341, rue Cyprien, Laval 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 682 000 $ (8 327 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 196 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 827 136 $ Poids 49 % |