1130 Boulevard MATTAWA app. 404 app. 404 · Laval
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 128,6 m² · constr. 2015 · terrain 72,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
72,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 624 000 $ +1.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795091603660020023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
562382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
590 000 $
Rôle antérieur
624 000 $
ID provincial
65005795091603660020023
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3717, rue de Calvi, Laval 2026-07-22 · 529 m · Vendu 745 000 $ (5 585 $/m²) 133,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 798 647 $ Poids 86 % |
| 2 | 3573, rue de Calvi, Laval 2026-07-29 · 434 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 786 $ Poids 81 % |
| 3 | 3689, rue de Calvi, Laval 2026-06-15 · 559 m · Vendu 651 000 $ (5 461 $/m²) 119,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 749 978 $ Poids 79 % |
| 4 | 3499, Rue du Renard, Laval 2025-08-11 · 156 m · Vendu 685 500 $ (5 177 $/m²) 132,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 606 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +51 413 $ | 783 681 $ Poids 72 % |
| 5 | 985, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-11-21 · 752 m · Vendu 770 000 $ (5 699 $/m²) 135,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 880 491 $ Poids 63 % |
| 6 | 3510, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-20 · 244 m · Vendu 729 000 $ (6 075 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 888 220 $ Poids 61 % |
| 7 | 3605, rue de Calvi, Laval 2025-06-19 · 500 m · Vendu 665 000 $ (4 981 $/m²) 133,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 774 209 $ Poids 59 % |
| 8 | 1266, rue de Macao, Laval 2025-07-17 · 402 m · Vendu 635 000 $ (5 503 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +36 317 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 761 969 $ Poids 56 % |
| 9 | 3510, rue Bernadette, Laval 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 372 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 108 $ Poids 53 % |
| 10 | 1157, rue Gilles, Laval 2026-05-27 · 958 m · Vendu 625 000 $ (5 526 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 827 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 208 $ Poids 51 % |
| 11 | 3741, de Calvi, Laval 2025-03-18 · 506 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 718 949 $ Poids 50 % |
| 12 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 828 846 $ Poids 48 % |