1130 Boulevard MATTAWA app. 1002 app. 1002 · Laval
Valeur estimée
1 153 000 $
Unifamiliale · 6 946 $/m² · 166 m² · constr. 2015 · terrain 107,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 283 400 $
Rôle antérieur 1 109 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795091603660020060
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
562419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
1 216 500 $
Rôle antérieur
1 109 300 $
ID provincial
65005795091603660020060
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, rue De Bâle, Laval 2026-08-03 · 465 m · Vendu 346 110 $ (1 998 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +27 689 $ | 366 605 $ Poids 88 % |
| 2 | 1213, rue De Gênes, Laval 2026-04-01 · 475 m · Vendu 780 000 $ (4 702 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 889 902 $ Poids 86 % |
| 3 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 816 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 865 151 $ Poids 72 % |
| 4 | 3573, rue de Calvi, Laval 2026-07-29 · 434 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 857 $ Poids 62 % |
| 5 | 1260, rue de Tarente, Laval 2026-07-21 · 341 m · Vendu 850 000 $ (4 372 $/m²) 194,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 088 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 830 412 $ Poids 59 % |
| 6 | 1252, rue de Gênes, Laval 2025-05-30 · 399 m · Vendu 722 000 $ (4 725 $/m²) 152,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 889 906 $ Poids 55 % |
| 7 | 3717, rue de Calvi, Laval 2026-07-22 · 529 m · Vendu 745 000 $ (5 585 $/m²) 133,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 031 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 903 081 $ Poids 47 % |
| 8 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 945 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 806 055 $ Poids 46 % |
| 9 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 836 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 921 664 $ Poids 43 % |
| 10 | 705, rue Fleury, Laval 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 763 $/m²) 160,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 912 784 $ Poids 41 % |
| 11 | 4031, rue de Calvi, Laval 2024-12-18 · 305 m · Vendu 751 150 $ (4 881 $/m²) 153,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 078 $ · Ajust. superficie +29 529 $ · Ajust. âge +30 046 $ | 954 803 $ Poids 41 % |
| 12 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 698 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −29 402 $ · Ajust. âge +28 368 $ | 380 647 $ Poids 40 % |