1764 Boulevard MATTAWA · Laval
Valeur estimée
1 163 200 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 284,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 217,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 200 $
Rôle antérieur 785 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795146965370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 100 $
Valeur bâtiment
583 100 $
Rôle antérieur
785 600 $
ID provincial
65005795146965370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 280 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 074 305 $ Poids 88 % |
| 2 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 149 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +93 463 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 676 300 $ Poids 75 % |
| 3 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 449 m · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −97 950 $ · Ajust. âge +198 000 $ | 2 416 120 $ Poids 57 % |
| 4 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +9 302 $ | 477 180 $ Poids 36 % |
| 5 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 867 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +87 772 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 852 122 $ Poids 32 % |
| 6 | 3578, Avenue Kawartha, Laval 2025-01-09 · 234 m · Vendu 777 000 $ (3 375 $/m²) 230,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie +91 471 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 095 208 $ Poids 27 % |
| 7 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 120 375 $ Poids 25 % |
| 8 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie −107 941 $ · Ajust. âge −75 833 $ | 1 473 261 $ Poids 20 % |
| 9 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 862 m · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 794 578 $ Poids 20 % |
| 10 | 4019, rue de Calvi, Laval 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 235 000 $ (4 016 $/m²) 307,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −46 388 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 167 093 $ Poids 19 % |
| 11 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 223 029 $ Poids 19 % |
| 12 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +105 761 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 151 498 $ Poids 19 % |