1756 Boulevard MATTAWA · Laval
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 6 586 $/m² · 94,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 540,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 537 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795146982280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 000 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
537 100 $
ID provincial
65005795146982280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 683 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 655 $ Poids 70 % |
| 2 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 699 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −29 071 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 660 752 $ Poids 63 % |
| 3 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 624 413 $ Poids 61 % |
| 4 | 8, rue Collin, Boisbriand 2025-07-23 · 577 m · Vendu 593 000 $ (6 488 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 574 069 $ Poids 61 % |
| 5 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 411 043 $ Poids 60 % |
| 6 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 407 064 $ Poids 54 % |
| 7 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 573 621 $ Poids 53 % |
| 8 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 994 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 821 $ Poids 52 % |
| 9 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 641 $ Poids 51 % |
| 10 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 949 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −26 638 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 147 $ Poids 50 % |
| 11 | 524, rue Constant, Boisbriand 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 990 $ Poids 48 % |
| 12 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −13 736 $ | 131 762 $ Poids 47 % |