1600 Rue ALGONQUIN · Laval
Valeur estimée
1 187 100 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 286,8 m² · constr. 1943 · terrain 2 979,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 979,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 500 $
Rôle antérieur 855 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795150067360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
692 500 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
855 500 $
ID provincial
65005795150067360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 836 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 898 602 $ Poids 66 % |
| 2 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 263 m · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −89 494 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 006 576 $ Poids 62 % |
| 3 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 720 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +100 159 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 416 996 $ Poids 59 % |
| 4 | 4019, rue de Calvi, Laval 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (4 016 $/m²) 307,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −41 568 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 171 913 $ Poids 35 % |
| 5 | 3649, rue de Calvi, Laval 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 984 $/m²) 276,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 055 973 $ Poids 30 % |
| 6 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 874 m · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −91 087 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 073 266 $ Poids 29 % |
| 7 | 1005, rue des Mohicans, Laval 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 266 $/m²) 281,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 202 926 $ Poids 28 % |
| 8 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 960 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +91 762 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 856 112 $ Poids 28 % |
| 9 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −46 508 $ | 423 307 $ Poids 25 % |
| 10 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 205 292 $ Poids 24 % |
| 11 | 3617, Rue Agona, Laval 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (4 670 $/m²) 284,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +255 108 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 456 778 $ Poids 21 % |
| 12 | 3578, Avenue Kawartha, Laval 2025-01-09 · 796 m · Vendu 777 000 $ (3 375 $/m²) 230,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie +95 522 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 1 002 133 $ Poids 20 % |