1672 Boulevard MATTAWA · Laval
Valeur estimée
1 389 500 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 407,3 m² · constr. 1959 · terrain 3 539,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 539,8 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 300 $
Rôle antérieur 899 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795153617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
412 400 $
Valeur bâtiment
632 900 $
Rôle antérieur
899 600 $
ID provincial
65005795153617500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 755 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-08-27 · 328 m · Vendu 4 900 000 $ (11 998 $/m²) 408,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +404 622 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −490 000 $ | 4 808 023 $ Poids 72 % |
| 2 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 854 m · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie −85 312 $ · Ajust. âge −328 700 $ | 3 503 469 $ Poids 34 % |
| 3 | 3591, rue des Abénakis, Laval 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 1 470 000 $ (3 961 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 448 $ · Ajust. superficie +71 698 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 525 145 $ Poids 25 % |
| 4 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +119 584 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 283 936 $ Poids 25 % |
| 5 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 800 493 $ Poids 23 % |
| 6 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 800 493 $ Poids 23 % |
| 7 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +43 143 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 420 326 $ Poids 20 % |
| 8 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +173 118 $ · Ajust. âge −151 667 $ | 1 678 487 $ Poids 13 % |
| 9 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 389 m · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie +182 440 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 454 865 $ Poids 13 % |
| 10 | 33, rue Jean-Pierre-Ferland, Boisbriand 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 1 495 000 $ (4 203 $/m²) 355,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +301 611 $ · Ajust. superficie +108 437 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 755 548 $ Poids 13 % |
| 11 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie −109 672 $ · Ajust. âge −330 000 $ | 3 165 748 $ Poids 10 % |
| 12 | 3655, Rue des Abénakis, Laval 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 1 575 000 $ (3 891 $/m²) 404,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 714 937 $ Poids 10 % |