1665 Boulevard MATTAWA · Laval
Valeur estimée
1 160 800 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 296,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 900 $
Rôle antérieur 735 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795163374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 000 $
Valeur bâtiment
662 900 $
Rôle antérieur
735 900 $
ID provincial
65005795163374600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 554 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +32 640 $ · Ajust. âge +58 370 $ | 1 062 686 $ Poids 75 % |
| 2 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 343 m · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −54 965 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 2 371 105 $ Poids 66 % |
| 3 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 487 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +127 501 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 654 338 $ Poids 58 % |
| 4 | 4019, rue de Calvi, Laval 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (4 016 $/m²) 307,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 191 593 $ Poids 32 % |
| 5 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −73 953 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 1 155 574 $ Poids 30 % |
| 6 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +44 972 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 112 084 $ Poids 24 % |
| 7 | 3649, rue de Calvi, Laval 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 984 $/m²) 276,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +40 837 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 163 495 $ Poids 23 % |
| 8 | 1005, rue des Mohicans, Laval 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 266 $/m²) 281,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +32 634 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 229 829 $ Poids 20 % |
| 9 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie −80 041 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 440 495 $ Poids 19 % |
| 10 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +39 284 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 811 105 $ Poids 16 % |
| 11 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +47 598 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 226 689 $ Poids 16 % |
| 12 | 3617, Rue Agona, Laval 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 1 330 000 $ (4 670 $/m²) 284,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +255 108 $ · Ajust. superficie +27 553 $ · Ajust. âge −106 400 $ | 1 506 261 $ Poids 14 % |