775 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 105,9 m² · constr. 1962 · terrain 530,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 395 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804226898870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
65005804226898870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 255 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 575 039 $ Poids 90 % |
| 2 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 151 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 266 $ Poids 90 % |
| 3 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 312 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 649 $ Poids 88 % |
| 4 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 445 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 645 514 $ Poids 87 % |
| 5 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 393 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 788 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 653 693 $ Poids 84 % |
| 6 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 414 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 607 240 $ Poids 84 % |
| 7 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 527 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 581 227 $ Poids 80 % |
| 8 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 544 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 378 545 $ Poids 75 % |
| 9 | 789, Terrasse Lecavalier, Laval 2025-08-15 · 82 m · Vendu 596 500 $ (5 900 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 256 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge −2 982 $ | 656 934 $ Poids 72 % |
| 10 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 547 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +35 063 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 698 994 $ Poids 71 % |
| 11 | 671, rue Filiatrault, Laval 2025-07-24 · 69 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 576 925 $ Poids 69 % |
| 12 | 645, rue Gervais, Laval 2025-10-02 · 248 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 602 176 $ Poids 68 % |