781 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 107,5 m² · constr. 1962 · terrain 529,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 410 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804227780450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
65005804227780450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 268 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 579 426 $ Poids 87 % |
| 2 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 161 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 377 $ Poids 86 % |
| 3 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 442 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 650 873 $ Poids 85 % |
| 4 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 322 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 851 $ Poids 85 % |
| 5 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 424 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 089 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 611 989 $ Poids 81 % |
| 6 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 408 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 658 714 $ Poids 81 % |
| 7 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 524 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 585 680 $ Poids 78 % |
| 8 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 556 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 381 214 $ Poids 73 % |
| 9 | 789, Terrasse Lecavalier, Laval 2025-08-15 · 74 m · Vendu 596 500 $ (5 900 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 256 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge −2 982 $ | 661 654 $ Poids 70 % |
| 10 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 224 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge −9 923 $ | 409 383 $ Poids 69 % |
| 11 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 536 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +40 729 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 704 661 $ Poids 68 % |
| 12 | 744, Rue Maurice, Laval 2025-06-25 · 132 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 770 341 $ Poids 68 % |